1975〜1985年築, 専有面積11.56㎡〜31.56㎡の平均販売価格
東京都
82.5万円/㎡
前年比+9.4%
台東区
82.2万円/㎡
前年比+13.7%
GSハイム第5鶯谷
東京都台東区北上野一丁目
東京メトロ日比谷線 / 入谷駅 徒歩4分
1980年築 / 9階建 / 36戸 / SRC造
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価格偏差値
57.4
割安
推定相場価格より11.8%割安
相場
1,644万円
76.3万円/㎡
858
1,382
1,906
2,431
AI査定結果
推定相場価格
1,644万円
76.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,382万円〜1,906万円
64.1万円/㎡〜88.4万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.33万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年6月6日
GSハイム第5鶯谷
1,450万円（67.3万円/㎡）/ 3階 / 21.56㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴29件の平均平米単価は68.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 1,450万円 | 67.3万円 | 3階 | 21.56㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/04/12 | 1,450万円 | 67.3万円 | 4階 | 21.56㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/11/27 | 1,480万円 | 68.6万円 | 3階 | 21.56㎡ | 1R | - |
| 2024/10/14 | 1,480万円 | 68.6万円 | 4階 | 21.56㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/09/06 | 1,520万円 | 70.5万円 | 3階 | 21.56㎡ | 1R | - |
| 2024/08/05 | 1,490万円 | 69.1万円 | 3階 | 21.56㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/07/12 | 1,490万円 | 69.1万円 | 4階 | 21.56㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/06/12 | 1,620万円 | 85.3万円 | 1階 | 19㎡ | 1R | - |
| 2024/06/04 | 1,670万円 | 87.9万円 | 1階 | 19㎡ | 1R | - |
| 2024/04/29 | 1,280万円 | 59.4万円 | 3階 | 21.56㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/11/01 | 2,699万円 | 72.2万円 | 7階 | 37.36㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/07/15 | 2,749万円 | 73.6万円 | 7階 | 37.36㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/07/08 | 2,799万円 | 74.9万円 | 7階 | 37.36㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/06/19 | 2,880万円 | 73.7万円 | 6階 | 39.07㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2023/06/15 | 2,880万円 | 73.7万円 | 6階 | 39.07㎡ | 1SDK | - |
| 2023/06/06 | 2,889万円 | 77.3万円 | 7階 | 37.36㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/04/30 | 1,120万円 | 62.8万円 | 6階 | 17.83㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/04/09 | 1,180万円 | 66.2万円 | 6階 | 17.83㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/03/16 | 1,199万円 | 67.2万円 | 6階 | 17.83㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/01/27 | 1,350万円 | 62.6万円 | 2階 | 21.56㎡ | 1DK | 南東 |
| 2022/12/18 | 1,280万円 | 71.8万円 | 6階 | 17.83㎡ | 1R | 北東 |
| 2022/11/24 | 1,280万円 | 71.8万円 | 6階 | 17.83㎡ | 1R | - |
| 2022/07/13 | 900万円 | 50.5万円 | 6階 | 17.83㎡ | 1K | 北 |
| 2021/03/12 | 2,580万円 | 60.2万円 | 8階 | 42.88㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2021/03/01 | 2,680万円 | 62.5万円 | 8階 | 42.88㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2021/02/22 | 2,680万円 | 62.5万円 | 8階 | 42.88㎡ | 1DK | 東 |
| 2021/01/08 | 2,780万円 | 64.8万円 | 8階 | 42.88㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2020/12/04 | 2,880万円 | 67.2万円 | 8階 | 42.88㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2020/06/06 | 2,980万円 | 69.5万円 | 8階 | 42.88㎡ | 1LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は68.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | GSハイム第5鶯谷 台東区北上野一丁目 | 入谷駅4分 | 1,450万円 | 67.3万円 | 21.56㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 南東 | 1980年 | 36戸 | SRC |
| 2024/07/21 | プチモンド上野 台東区北上野一丁目 | 上野駅6分 | 1,800万円 | 83.7万円 | 21.5㎡ | 1R | 9階 / 9階建 | - | 1983年 | 21戸 | SRC |
| 2020/07/09 | ルックハイツうぐいす谷 台東区下谷二丁目 | 入谷駅2分 | 1,500万円 | 60.6万円 | 24.75㎡ | 1DK | 4階 / 7階建 | - | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2024/07/25 | ルックハイツ鶯谷 台東区下谷二丁目 | 入谷駅4分 | 1,199万円 | 70.0万円 | 17.13㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | - | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/24 | センチュリー東上野 台東区松が谷三丁目 | 入谷駅8分 | 1,430万円 | 64.4万円 | 22.19㎡ | 1DK | 8階 / 9階建 | - | 1985年 | 28戸 | SRC |
| 2023/12/07 | 藤和上野コープ 台東区東上野四丁目 | 上野駅6分 | 1,880万円 | 70.5万円 | 26.67㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 北 | 1983年 | 43戸 | SRC |
| 2020/12/13 | シャトレー上野 台東区東上野四丁目 | 上野駅7分 | 1,580万円 | 70.7万円 | 22.36㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | 南東 | 1981年 | 47戸 | SRC |
| 2022/11/10 | ハイコーポ松ケ谷 台東区松が谷四丁目 | 入谷駅7分 | 1,680万円 | 67.9万円 | 24.75㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | 北西 | 1978年 | 80戸 | SRC |
| 2025/02/23 | セブンスターマンション上野 台東区東上野五丁目 | 上野駅5分 | 1,790万円 | 79.4万円 | 22.54㎡ | 1R | 4階 / 9階建 | 北東 | 1984年 | 51戸 | SRC |
| 2025/05/26 | エクセル入谷1号館 台東区下谷二丁目 | 入谷駅1分 | 1,360万円 | 57.3万円 | 23.72㎡ | 1K | 8階 / 12階建 | 北東 | 1980年 | 67戸 | SRC |
| 2025/03/22 | ヌーベルメゾン鶯谷 台東区下谷二丁目 | 入谷駅2分 | 1,900万円 | 74.2万円 | 25.6㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | - | 1981年 | 27戸 | SRC |
| 2024/04/03 | リベール上野 台東区下谷二丁目 | 入谷駅3分 | 1,199万円 | 70.0万円 | 17.13㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 北 | 1982年 | 30戸 | SRC |
| 2022/12/18 | GSハイム入谷 台東区千束一丁目 | 入谷駅8分 | 1,280万円 | 54.1万円 | 23.67㎡ | 1DK | 3階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 41戸 | SRC |
| 2025/05/10 | グレイス北上野 台東区千束二丁目 | 入谷駅7分 | 1,180万円 | 58.9万円 | 20.02㎡ | 1R | 10階 / 10階建 | 南東 | 1983年 | 44戸 | SRC |
| 2025/06/05 | エスポワール入谷 台東区千束二丁目 | 入谷駅7分 | 1,300万円 | 74.5万円 | 17.45㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 東 | 1984年 | 61戸 | SRC |
| 2023/01/16 | カンフォート鶯谷 台東区根岸二丁目 | 鶯谷駅5分 | 1,350万円 | 59.2万円 | 22.82㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 12戸 | SRC |
| 2022/04/26 | 根岸ハイム 台東区根岸二丁目 | 鶯谷駅5分 | 1,780万円 | 68.3万円 | 26.06㎡ | 1DK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1979年 | 22戸 | RC |
| 2024/10/15 | パシフィックパレス元浅草 台東区元浅草一丁目 | 新御徒町駅3分 | 1,980万円 | 94.6万円 | 20.94㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 西 | 1984年 | 38戸 | SRC |
| 2023/09/20 | 下谷サニーハイツ 台東区下谷三丁目 | 三ノ輪駅5分 | 1,200万円 | 51.6万円 | 23.24㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | 東 | 1975年 | 50戸 | SRC |
| 2023/02/25 | 下谷セントラルマンション 台東区下谷三丁目 | 三ノ輪駅5分 | 1,490万円 | 62.1万円 | 23.98㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 南西 | 1984年 | 32戸 | RC |
| 2025/02/03 | ライオンズマンション上野山下 台東区上野二丁目 | 上野駅4分 | 2,200万円 | 93.7万円 | 23.47㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 西 | 1983年 | 46戸 | SRC |
| 2023/12/02 | GSハイム浅草 台東区浅草三丁目 | 浅草駅8分 | 920万円 | 51.7万円 | 17.8㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 21戸 | RC |
| 2024/11/18 | ライオンズマンション浅草公園 台東区浅草二丁目 | 浅草駅5分 | 1,200万円 | 69.4万円 | 17.28㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/25 | 千束東豊エステート 台東区千束三丁目 | 三ノ輪駅12分 | 1,180万円 | 59.4万円 | 19.88㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/17 | 雷門永谷マンション 台東区雷門一丁目 | 田原町駅4分 | 1,620万円 | 83.2万円 | 19.47㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 北 | 1977年 | 75戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.4%上昇、台東区では13.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.3万円）は台東区の平均と比較して18.1%割安です。